文昌市自然资源和规划局

关于宅基地使用权及房屋所有权确权登记后旧不动产权证书作废的公告

为贯彻落实《海南省自然资源和规划厅 海南省农业农村厅 海南省财政厅关于海南省农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证工作方案》（琼自然资确〔2020〕48号）、《文昌市自然资源和规划局 文昌市农业农村局 文昌市财政局 关于印发<文昌市农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证工作方案>的通知》（文自然资〔2020〕281号）等文件精神，我市于2020年启动该项工作，各项任务有序推进，稳定推进工作落地落实。

现我市已依法核发若干宅基地使用权及房屋所有权的不动产权证书，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条“因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明；确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。”的规定，为规范不动产登记管理，明确权属效力，经我单位研究，现作出如下决定：

自本公告发布之日起，凡我市范围内已依法取得宅基地使用权及房屋所有权《不动产权证书》的农村不动产，其对应宗地原核发的农村宅基地使用权不动产权属证书（含《集体土地使用证》《不动产权证书》等）一律作废，不再具有法律效力。

特此公告。

                       文昌市自然资源和规划局

                                                     2026年3月27日