文侨小区项目商铺招租公告

为加强我司国有资产管理，盘活现有闲置资产，实现国有资产保值增值，我司拟将文侨小区项目未出租商铺进行对外公开招租。现对本项目商铺公开招租具体事宜公告如下：

一、项目概况

商铺位于文昌市潭牛镇华侨农场华侨路12号文侨小区，本项目商铺共计55间。1—2栋商铺地上共二层，3—6栋商铺地上为一层，总建筑面积共7099.6㎡。其中：已出租商铺共3间，建筑面积合计163.48 ㎡。未出租商铺共 52 间，建筑面积合计6936.12㎡。（详见附件）

二、功能定位

以不影响小区及周边住户正常生活为前提，商业功能具体定位及业态要求为商超、房产、金融业、教育培训、健身房、茶艺馆、书店、行政办公、仓储物流、小型加工坊等。限制经营废气、粉尘、烟雾排放和噪音污染等行业，业态管理须符合消防及环境保护等相关国家规定。

三、租赁方式

拟采用公开现场竞价租赁的方式，采取“价高者得”的原则产生承租方，确定该场地租赁权。

四、租赁的具体内容

1.租赁商铺面积：详见附件文侨小区项目商铺招租明细表。

2.竞租保证金：竞租保证金为商铺招租底价的3个月租金。竞租保证金自《商铺租赁合同》签订后自动转为押金。

3.商铺租金、竞租底价及加价幅度：

（1）商铺租金：详见附件文侨小区项目商铺招租明细表。

(2)竞租底价：详见附件文侨小区项目商铺招租明细表。

(3)竞价阶梯：竞租人每次报价的加价幅度不得低于1元/㎡/月。

(4)报价规则：加价幅度必须为整数（例如：1元、2元、3元......），不接受包含角、分的小数报价。

    4.租赁年限：3年。租赁期满,我司将收回商铺重新公开招租。

    5.租金支付方式：按年度预付，即一次性支付12个月租金，往后在每年到期前7日内预收下一个年度的租金。

五、报名要求事项

   1.报名准备材料：报名者需提交合法的身份证明（企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件；个人竞租人需提供个人身份证复印件）。

2.报名申请者需按规定时间缴纳保证金，即将租赁商铺招租底价的3个月租金汇入我司指定的收款账户（账号：4605 0100 5437 0000 0563;开户名称：海南文昌城市运营管理有限公司；开户行：中国建设银行文昌文航支行）。中标者保证金转为押金，多退少补。未中标者保证金7个工作日内全额退还。

六、其他

1.中标者当场签订成交确认书，竞租成交结果公示期为3个工作日，公示期满无异议，7个工作日之内签订租赁合同。如中标者逾期未签订租赁合同，视为弃权，保证金不予退还。

2.对参与竞租未中标单位，竞租保证金将在竞租结束后7个工作日内全额无息退还。

七、报名时间及地点

 1.报名时间：公告有效期内，每月的1日至10日。

 2.报名地址：文昌市庆龄西横路杏林花园10#/11#商铺二楼。

3.竞价时间：每月12-20日择日现场竞价招租。

4.竞价地点：文昌市庆龄西横路杏林花园10#/11#商铺二楼。

5.公告有效期：2026年 4月8日至2027年 4 月7日 。

八、联系方式：吴女士，电话：63389003   。

    附件：1.文侨小区商铺招租明细表

          2.商铺照片

海南文昌航天文化旅游发展有限公司

                         2026 年 4 月10日